{"id":648745,"date":"2013-05-03T12:05:31","date_gmt":"2013-05-03T10:05:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.wiwo.de\/management\/?p=648745"},"modified":"2014-04-03T15:48:43","modified_gmt":"2014-04-03T13:48:43","slug":"wiwo-top-kanzleien-die-besten-anwalte-fur-baurecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.wiwo.de\/management\/2013\/05\/03\/wiwo-top-kanzleien-die-besten-anwalte-fur-baurecht\/","title":{"rendered":"WiWo-Top-Kanzleien: Die besten Anw\u00e4lte f\u00fcr Baurecht"},"content":{"rendered":"

WiWo-Top-Kanzleien<\/em>: <\/strong><\/p>\n

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Die besten Anw\u00e4lte f\u00fcr Baurecht<\/strong>Baurechtsprozesse dauern Jahre, den Anw\u00e4lten geht die Arbeit auch bei schlechter Konjunktur nicht aus. Unser Ranking sagt, wer einen guten Job macht.<\/strong><\/article>\n<\/div>\n
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Vor vier Jahren st\u00fcrzte beim U-Bahn-Bau in K\u00f6ln das Stadtarchiv samt Nachbarh\u00e4usern ein. Zwei Menschen starben, ein Milliardenschaden entstand \u2013 die genaue Ursache ist bis heute nicht klar. Deshalb haben die entsprechenden Baurechtsprozesse noch nicht einmal begonnen.<\/div>\n
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Sobald die starten, gibt es K\u00e4mpfe an schwindelerregend vielen Fronten: Die Stadt K\u00f6ln als gesch\u00e4digte Eigent\u00fcmerin des Stadtarchivs muss sich zum einen mit der Bauherrin, der stadteigenen KVB, auseinandersetzen. Zum anderen geht sie mit Forderungen von mindestens einer Milliarde Euro Schadensersatz gegen die 21 Baufirmen des U-Bahn-Baus vor, zum Beispiel gegen Bilfinger, Z\u00fcblin und Wayss & Freytag. Ebenso in der Schusslinie sind die beteiligten Planer und \u00fcberwachende Architekten. Weitere Kl\u00e4ger werden die anderen Gesch\u00e4digten sein, etwa Hauseigent\u00fcmer, Mieter und Angeh\u00f6rige der Verstorbenen. Dann wird die KVB als Bauherrin gegen die Bauunternehmen vorgehen. Gibt\u00b4s mehrere, die den Schaden verantworten m\u00fcssen, werden die sp\u00e4ter miteinander \u00fcber ihre jeweilige Haftungsquote streiten. Des Weiteren d\u00fcrften alle gegen ihre jeweiligen Versicherungen \u2013 Haftpflicht und Bauhaftpflicht \u2013 prozessieren. Die Versicherer untereinander wiederum streiten dann wegen der Beteiligungsquoten.<\/p>\n

Klinik- und Hotelbauten ist selbst f\u00fcr Profis Turnen am Hochreck<\/strong><\/p>\n

Die lange Liste von Kl\u00e4gern und Beklagten zeigt eindrucksvoll, wie komplex Baurechtsf\u00e4lle sind. Hier geht es nicht nur um Eigenheime oder Gewerbeimmobilien, sondern auch um komplexe Projekte im Anlagenbau und um schwierige Konstrukte wie Skihallen, Krematorien, Windkraftanlagen, Fertigungsstra\u00dfen oder Klinikbauten. Der schl\u00fcsselfertige Neubau eines kompletten Klinikums mit 70 Millionen Euro Investitionsvolumen ist selbst f\u00fcr gewiefte Baurechtler \u201eTurnen am Hochreck\u201c, sagt Stephan Freund, Baurechtler bei Heuking K\u00fchn L\u00fcer Wojtek.<\/p>\n

Platzen dann etwa Fertigstellungstermine, m\u00fcssen etwa schon terminierte Operationen abgesagt werden \u2013 das wird teuer. Oder bei Hotels: \u201eTaucht da ein Fehler auf , zum Beispiel eine zu hohe Duschkante, und es gibt 200 Zimmer, hat man das Problem gleich 200-mal\u201c, sagt Freund. Wenn die Werbekampagne schon l\u00e4uft, der Er\u00f6ffnungstermin steht und die Reservierungen angenommen sind, wird\u2019s richtig teuer.<\/p>\n

Ein Mandat mit 300 Leitz-Ordnern<\/strong><\/p>\n

Manchmal werden lange Untersuchungen n\u00f6tig, bis \u00fcberhaupt nur die Ursache eines Problems erkannt ist. Uwe Steingr\u00f6ver von Friedrich Graf von Westphalen & Partner berichtet vom Bau einer Skihalle, die sich anhob, weil sie K\u00e4lte in den Boden ableitete und \u2013 wie sich nach aufwendiger Ursachenforschung herausstellte \u2013 eine Bodenheizung ben\u00f6tigt h\u00e4tte.<\/p>\n

Klar ist: Viele der Mandate sind Dauermandate. Selbst ein Rechtsstreit um ein Einfamilienhaus mit M\u00e4ngeln am Dach kann sich \u00fcber Jahre erstrecken. \u201eEine Baurechtsstreitigkeit dauert nicht unter zweieinhalb Jahren, allein schon weil ein Sachverst\u00e4ndigengutachten neun bis zw\u00f6lf Monate Zeit braucht\u201c, sagt Freund. Die Unterlagen f\u00fcllen ganze Hallen. Als die Kanzlei Kapellmann etwa mit dem Bauprozess um das Sony-Center in Berlin beauftragt wurde, musste sie erst mal Platz f\u00fcr die 300 Leitz-Ordner schaffen.<\/p>\n<\/div>\n

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Gro\u00dfprojekte und Autobahnbr\u00fccken<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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Anw\u00e4lten f\u00fcr privates Baurecht geht die Arbeit auch k\u00fcnftig nicht aus: Daf\u00fcr sorgen nicht nur Gro\u00dfprojekte wie Stuttgart 21, die Elbphilharmonie in Hamburg oder der Flughafen in Berlin. Viel zu tun in Sachen Infrastruktur gibt\u2019s auch, wenn der Bund die vielen maroden Autobahnbr\u00fccken sanieren lassen muss. \u201eAuch der private wie der soziale Wohnungsbau kommen gerade wieder in Gang. In M\u00fcnchen, Frankfurt oder D\u00fcsseldorf entstehen besonders viele Luxuswohnungen\u201c, sagt Baurechtexpertin Antje Boldt von der Kanzlei Sibeth. Und wenn konjunkturbedingt tats\u00e4chlich mal weniger neu gebaut wird, gibt es Streit um Reparaturen und Sanierungen.<\/p>\n

Stundenhonorare f\u00fcr Partner: 250 bis 400 Euro<\/strong><\/p>\n

Die Honorare der Baurechtler sind niedriger als die von Spezialisten f\u00fcr IT-, Marken- oder Kartellrechtler. Bei den Partnern reicht die Spanne der Stundenhonorare von 250 Euro bis 450 Euro, bei angestellten Anw\u00e4lten liegt sie bei 200 bis 330 Euro. Nur wenige Baurechtprofis erzielen auch schon mal 500 Euro Stundenhonorar. Oft wird hier auch noch nach der Geb\u00fchrenordnung abgerechnet.<\/p>\n

Gro\u00dfe Anw\u00e4lte-Teams sind im Baurecht un\u00fcblich<\/strong><\/p>\n

\u201eBaurechtler kommen nicht mit gro\u00dfen Teams, denn die Arbeit ist nicht wegdelegierbar\u201c, sagt Uwe Steingr\u00f6ver von Friedrich Graf von Westphalen & Partner. Jedoch: \u201eFlexibler werden die Honorare meist gehandhabt, wenn der Mandant ein Multiplikator ist, einen besonderen Namen hat oder der Fall ein Dauerberatungsprojekt f\u00fcr drei Jahre oder mehr wird.\u201c<\/p>\n<\/div>\n

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Unp\u00fcnkliche Handwerker<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Dass es gerade bei Bauprojekten immer Krach gibt, liegt oft an nachl\u00e4ssiger Vorbereitung. Zun\u00e4chst etwa vereinbaren die Parteien ein Pauschalhonorar, dann aber haben die Bauherren \u00c4nderungsw\u00fcnsche: Hier noch ein paar W\u00e4nde mehr, dort noch Einbruchschutz, hier bessere Platten, dort bessere Fenster, sodass das Bauunternehmen sp\u00e4ter eine h\u00f6here Rechnung stellt. Halten die \u00c4nderungsw\u00fcnsche den Bau auf, k\u00f6nnen die Handwerker bei anderen zugesagten Bauprojekten nicht antreten und m\u00fcssen wom\u00f6glich dort Schadensersatz zahlen. Boldt res\u00fcmiert: \u201eTypischerweise gibt es zwei Streitpunkte. Die Auftraggeber monieren M\u00e4ngel und dass Bauten nicht rechtzeitig fertig werden. Die Auftragnehmer wiederum wollen mehr Geld als vereinbart, weil l\u00e4nger und anders gebaut wird als geplant.\u201c Dazu kommen oft hausgemachte Kapazit\u00e4tsprobleme, weil Baufirmen bisweilen mehr Auftr\u00e4ge annehmen, als sie schaffen k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div>\n

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Nachtr\u00e4ge, wie Juristen die zus\u00e4tzlichen Kosten nennen, produzieren Bauunternehmen auch sehr gern selbst, um ihre Rechnung in die H\u00f6he zu treiben. Ist eine Rechnung nur bis zu zehn Prozent h\u00f6her als ausgemacht, gilt das heute als normal.<\/p>\n

Ein Einfamilien-Hausbau – 15 Bauprozesse<\/strong><\/p>\n

\u201eEs soll Bauvorhaben geben, die ohne Streit \u00fcber die B\u00fchne gehen\u201c, spottet Heuking-Anwalt Freund. Entscheidend seien Charaktere: \u201eEin Bauherr mit gesundem Halbwissen, der sich laufend einmischt, kann f\u00fcr ein Projekt t\u00f6dlich sein, denn weder Architekten noch Bauunternehmer lassen sich gern reinreden\u201c, sagt der D\u00fcsseldorfer. Gern erz\u00e4hlt er die Geschichte von dem Auftraggeber eines zwei Millionen Euro teuren Architektenhauses. Der Mann liegt mit 18 von 21 Handwerkern im Clinch und f\u00fchrt 15 Prozesse \u2013 seit sechs Jahren.<\/p>\n<\/div>\n

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\u00a0Wiwo-Top-Kanzleien<\/em>: Die Auswahlmethode und die Jury<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
20 Top-Kanzleien f\u00fcr privates Baurecht<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
(Vertr\u00e4ge, Haftung bei Bauprojekten, Versicherungsf\u00e4lle etc.)*<\/td>\n<\/tr>\n
Portr\u00e4ts:<\/strong> Bitte klicken Sie auf den Namen der Kanzlei oder des jeweiligen Anwalts, um mehr zu erfahren<\/td>\n<\/tr>\n
Kanzlei<\/strong><\/td>\nBesonders empfohlene Anw\u00e4lte<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
B\u00f6ck Oppler Hering<\/a><\/td>\nPeter Michael Oppler<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Clifford<\/a><\/td>\nKlaus Minuth<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
DLA Piper<\/a><\/td>\nMarkus Beaumart<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Friedrich Graf von Westphalen & Partner<\/a><\/td>\nUwe Steingr\u00f6ver<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
G\u00f6rling Acker & Partner<\/a><\/td>\nWendelin Acker<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Graf von Westphalen<\/a><\/td>\nRobert Theissen<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Grooterhorst & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/a><\/td>\nJohannes Grooterhorst<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
GSK Stockmann + Kollegen<\/a><\/td>\nOliver N. Moufang<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Heuking K\u00fchn L\u00fcer Wojtek<\/a><\/td>\nStephan Freund<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Kapellmann und Partner<\/a><\/td>\nKlaus Eschenbruch<\/a>, Klaus Kapellmann<\/a>, Werner Langen<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Koeble Donus Fuhrmann Locher Schotten Zahn<\/a><\/td>\nWolfgang Koeble<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Leinemann & Partner<\/a><\/td>\nRalf Leinemann<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Loschelder Rechtsanw\u00e4lte<\/a><\/td>\nJ\u00fcrgen Lauer<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Luther <\/a><\/td>\nJutta Wittler<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Mock Rechtsanw\u00e4lte<\/a><\/td>\nLutz Ziesche<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
M\u00fcller-Wrede & Partner<\/a><\/td>\nMalte M\u00fcller-Wrede<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Noerr<\/a><\/td>\nStefan Weise<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Redeker Sellner Dahs<\/a><\/td>\nBurkhard Messerschmidt<\/a>, Thomas Thierau<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Sibeth<\/a><\/td>\nAntje Boldt<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Zirngibl Langwieser<\/a><\/td>\nAxel Anker<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Quelle: eigene Recherche, WirtschaftsWoche 2013<\/em><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
* hierzu z\u00e4hlen nicht das Immobilienwirtschaftsrecht, das \u00f6ffentliche Recht sowie das Vergaberecht<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

weitere Artikel<\/p>\n